37 Route 116 OUEST · Warwick
Valeur estimée
639 300 $
Autre · 5 422 $/m² · 117,9 m² · constr. 1987 · terrain 201 885,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
201 885,3 m²
Frontage
260,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
716 600 $
Rôle antérieur 563 900 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198782562100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 300 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
563 900 $
ID provincial
39077198782562100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 87 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rang des Moreau, Warwick 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 771 $/m²) 112,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 961 $ Poids 36 % |
| 2 | 377, rue Saint-Louis, Warwick 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 822 $/m²) 101 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +23 844 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 375 518 $ Poids 11 % |
| 3 | 12, 1ère Avenue, Warwick 2025-08-25 · 2.6 km · Vendu 82 326 $ (703 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 798 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge +6 586 $ | 95 991 $ Poids 3 % |
| 4 | 288, rue Saint-Louis, Warwick 2025-05-16 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (2 900 $/m²) 100 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +25 955 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 353 470 $ Poids 1 % |
| 5 | 11, rue Louis-Payer, Warwick 2026-03-16 · 3.4 km · Vendu 639 900 $ (5 474 $/m²) 116,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 869 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 627 516 $ Poids 0 % |
| 6 | 34, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-04 · 3.3 km · Vendu 560 000 $ (5 185 $/m²) 108 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +25 667 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 559 212 $ Poids 0 % |
| 7 | 42, boulevard Kirouac, Warwick 2025-06-11 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 408 $/m²) 114,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 663 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 484 638 $ Poids 0 % |
| 9 | 20, Louis-Payer, Warwick 2024-10-01 · 3.4 km · Vendu 231 250 $ (2 039 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 654 $ · Ajust. superficie +4 588 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 259 367 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 3.7 km · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −22 024 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 439 709 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, boulevard Beaumier, Warwick 2025-06-03 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 884 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 528 $ Poids 0 % |
| 12 | 21, rue Richardson, Warwick 2026-04-23 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +37 214 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 422 444 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.