25 Route 116 OUEST · Warwick
Valeur estimée
278 100 $
Unifamiliale · 1 897 $/m² · 146,6 m² · terrain 1 560,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 600 $
Rôle antérieur 122 400 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198788885200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
39077198788885200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 28 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, route 116 Ouest, Warwick 2026-06-16 · 228 m · Vendu 350 000 $ (2 033 $/m²) 172,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −26 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 397 $ Poids 59 % |
| 2 | 39, route 116 Ouest, Warwick 2024-10-31 · 553 m · Vendu 275 000 $ (1 893 $/m²) 145,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 710 $ Poids 38 % |
| 3 | 37, route Gavet, Warwick 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 876 $/m²) 167,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 109 $ Poids 22 % |
| 4 | 335, Rue Saint-Louis, Warwick 2024-02-29 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (2 782 $/m²) 133 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 751 $ · Ajust. superficie +18 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 668 $ Poids 5 % |
| 5 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 2.9 km · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 734 $ Poids 2 % |
| 6 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 2.9 km · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −13 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 538 $ Poids 2 % |
| 7 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 2.9 km · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −10 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 059 $ Poids 2 % |
| 8 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-03 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −13 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 984 $ Poids 2 % |
| 9 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 3.0 km · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 198 $ Poids 2 % |
| 10 | 222, rue Saint-Louis, Warwick 2025-08-22 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (1 504 $/m²) 136,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 674 $ Poids 1 % |
| 11 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +49 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 541 $ Poids 1 % |
| 12 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 358 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.