21-23 Route 116 OUEST · Warwick
Valeur estimée
581 800 $
Autre · 3 939 $/m² · 147,7 m² · constr. 1980 · terrain 25 536,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 536,6 m²
Frontage
252 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
736 300 $
Rôle antérieur 609 600 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198798437800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1045078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
660 000 $
Rôle antérieur
609 600 $
ID provincial
39077198798437800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 84 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, route 116 Ouest, Warwick 2026-06-16 · 179 m · Vendu 350 000 $ (2 033 $/m²) 172,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −24 898 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 322 515 $ Poids 63 % |
| 2 | 39, route 116 Ouest, Warwick 2024-10-31 · 603 m · Vendu 275 000 $ (1 893 $/m²) 145,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 353 376 $ Poids 37 % |
| 3 | 37, route Gavet, Warwick 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 876 $/m²) 167,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 760 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 581 990 $ Poids 24 % |
| 4 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 403 874 $ Poids 3 % |
| 5 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 2.8 km · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −11 853 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 494 348 $ Poids 2 % |
| 6 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 2.9 km · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −9 121 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 395 154 $ Poids 2 % |
| 7 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-03 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −11 620 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 759 $ Poids 2 % |
| 8 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 3.0 km · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 108 648 $ Poids 2 % |
| 9 | 234, rue Saint-Louis, Warwick 2026-02-12 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (1 893 $/m²) 169 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −20 166 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 089 $ Poids 1 % |
| 10 | 222, rue Saint-Louis, Warwick 2025-08-22 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ (1 504 $/m²) 136,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 251 001 $ Poids 1 % |
| 11 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +24 856 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 486 589 $ Poids 1 % |
| 12 | 19-19A, rue du Moulin, Warwick 2024-10-29 · 2.9 km · Vendu 157 000 $ (1 136 $/m²) 138,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 674 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 209 770 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.