36 2E RANG · Warwick
Valeur estimée
332 300 $
Unifamiliale · 1 855 $/m² · 179,1 m² · constr. 1903 · terrain 6 157,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 157,3 m²
Frontage
80,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 600 $
Rôle antérieur 163 300 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198903792900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
39077198903792900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 53 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, route 116 Ouest, Warwick 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 033 $/m²) 172,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 426 $ Poids 31 % |
| 2 | 28, rue Blais, Warwick 2025-05-09 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (2 467 $/m²) 166,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +15 912 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 421 550 $ Poids 5 % |
| 3 | 39, route 116 Ouest, Warwick 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (1 893 $/m²) 145,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +31 986 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 334 966 $ Poids 4 % |
| 4 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 2.5 km · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +12 706 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 108 530 $ Poids 4 % |
| 5 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 2.8 km · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +24 974 $ · Ajust. âge −18 645 $ | 376 704 $ Poids 2 % |
| 6 | 4, rue Desfossés, Warwick 2024-08-30 · 2.4 km · Vendu 100 500 $ (700 $/m²) 143,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 979 $ · Ajust. superficie +12 423 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 122 851 $ Poids 1 % |
| 7 | 37, route Gavet, Warwick 2026-08-14 · 3.1 km · Vendu 650 000 $ (3 876 $/m²) 167,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 093 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 607 093 $ Poids 1 % |
| 8 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 3.0 km · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +44 589 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 450 701 $ Poids 1 % |
| 9 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 3.1 km · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +39 839 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 546 040 $ Poids 1 % |
| 10 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-03 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +39 057 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 515 437 $ Poids 1 % |
| 11 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 3.4 km · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 439 807 $ Poids 1 % |
| 12 | 3, rue Saint-Médard, Warwick 2024-08-02 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (1 729 $/m²) 190,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −10 199 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 383 752 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.