32 2E RANG · Warwick
Valeur estimée
360 900 $
Unifamiliale · 1 796 $/m² · 200,9 m² · constr. 1948 · terrain 2 698,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 698,6 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 300 $
Rôle antérieur 160 500 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198958096600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
39077198958096600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 65 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, route 116 Ouest, Warwick 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 033 $/m²) 172,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 580 $ Poids 14 % |
| 2 | 28, rue Blais, Warwick 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (2 467 $/m²) 166,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +42 801 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 448 440 $ Poids 11 % |
| 3 | 43, 2e Rang, Warwick 2024-08-27 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (1 741 $/m²) 215,4 m² · constr. 1888 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −12 622 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 474 425 $ Poids 10 % |
| 4 | 10, rue Gingras, Warwick 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 359 000 $ (1 623 $/m²) 221,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie −16 473 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 384 892 $ Poids 6 % |
| 5 | 3, rue Saint-Médard, Warwick 2024-08-02 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (1 729 $/m²) 190,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +8 643 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 437 245 $ Poids 2 % |
| 6 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 3.0 km · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +31 181 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 469 234 $ Poids 2 % |
| 7 | 73, rue Saint-Louis, Warwick 2025-12-11 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (1 821 $/m²) 230,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −27 126 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 425 945 $ Poids 1 % |
| 8 | 12, rue Hinse, Warwick 2024-09-26 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +43 644 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 571 145 $ Poids 1 % |
| 9 | 20, Rue Notre-Dame, Warwick 2024-06-06 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (2 304 $/m²) 167,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +38 938 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 533 956 $ Poids 1 % |
| 10 | 37, route Gavet, Warwick 2026-08-14 · 3.2 km · Vendu 650 000 $ (3 876 $/m²) 167,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 341 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 649 341 $ Poids 1 % |
| 11 | 24, rue du Verger, Warwick 2024-09-11 · 3.3 km · Vendu 532 500 $ (2 613 $/m²) 203,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 430 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 582 891 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, Rue Germain, Warwick 2024-07-17 · 3.1 km · Vendu 405 700 $ (2 495 $/m²) 162,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 770 $ · Ajust. superficie +47 781 $ · Ajust. âge −40 570 $ | 479 681 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.