21 2E RANG · Warwick
Valeur estimée
328 400 $
Unifamiliale · 2 169 $/m² · 151,4 m² · constr. 1886 · terrain 7 838 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 838 m²
Frontage
91,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 900 $
Rôle antérieur 162 200 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
199070400100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1886
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
39077199070400100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 50 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +2 621 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 98 445 $ Poids 32 % |
| 2 | 28, rue Blais, Warwick 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 467 $/m²) 166,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −18 255 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 387 384 $ Poids 22 % |
| 3 | 4, rue Desfossés, Warwick 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 100 500 $ (700 $/m²) 143,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 979 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 113 158 $ Poids 13 % |
| 4 | 19, route 116 Ouest, Warwick 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 033 $/m²) 172,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 138 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 298 275 $ Poids 13 % |
| 5 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 331 372 $ Poids 12 % |
| 6 | 222, rue Saint-Louis, Warwick 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (1 504 $/m²) 136,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 284 $ Poids 9 % |
| 7 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 409 392 $ Poids 8 % |
| 8 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 2.2 km · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +21 648 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 319 348 $ Poids 8 % |
| 9 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +30 677 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 409 410 $ Poids 7 % |
| 10 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +21 023 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 287 983 $ Poids 7 % |
| 11 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +34 103 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 346 541 $ Poids 6 % |
| 12 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 2.4 km · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 500 440 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.