24 2E RANG · Warwick
Valeur estimée
276 900 $
Unifamiliale · 2 140 $/m² · 129,4 m² · constr. 1968 · terrain 2 453,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 453,1 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 500 $
Rôle antérieur 159 300 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
199082040700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
39077199082040700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 27 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 95 686 $ Poids 32 % |
| 2 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +19 996 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 471 834 $ Poids 23 % |
| 3 | 4, rue Desfossés, Warwick 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 100 500 $ (700 $/m²) 143,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 979 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge −6 532 $ | 108 977 $ Poids 14 % |
| 4 | 42, boulevard Kirouac, Warwick 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 408 $/m²) 114,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +18 301 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 343 510 $ Poids 14 % |
| 5 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 356 736 $ Poids 13 % |
| 6 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 2.1 km · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge +20 993 $ | 345 396 $ Poids 12 % |
| 7 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +35 061 $ · Ajust. âge +9 313 $ | 451 390 $ Poids 12 % |
| 8 | 37, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 294 000 $ (2 426 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 357 623 $ Poids 12 % |
| 9 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 277 461 $ Poids 11 % |
| 10 | 11, boulevard Beaumier, Warwick 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +18 650 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 298 044 $ Poids 11 % |
| 11 | 222, rue Saint-Louis, Warwick 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (1 504 $/m²) 136,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −5 189 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 237 239 $ Poids 11 % |
| 12 | 12, 1ère Avenue, Warwick 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 82 326 $ (703 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 798 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge −1 235 $ | 92 213 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.