17 2E RANG · Warwick
Valeur estimée
387 700 $
Unifamiliale · 2 586 $/m² · 149,9 m² · constr. 1980 · terrain 4 111,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 111,9 m²
Frontage
77,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 600 $
Rôle antérieur 266 900 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
199092207300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
39077199092207300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 415
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 70 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 109 449 $ Poids 45 % |
| 2 | 28, rue Blais, Warwick 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 467 $/m²) 166,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −20 105 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 385 533 $ Poids 30 % |
| 3 | 4, rue Desfossés, Warwick 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 100 500 $ (700 $/m²) 143,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 979 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge −502 $ | 122 181 $ Poids 20 % |
| 4 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 397 543 $ Poids 16 % |
| 5 | 222, rue Saint-Louis, Warwick 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (1 504 $/m²) 136,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 252 655 $ Poids 13 % |
| 6 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 1.9 km · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +19 948 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 377 627 $ Poids 12 % |
| 7 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +19 477 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 314 787 $ Poids 11 % |
| 8 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 407 155 $ Poids 11 % |
| 9 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +28 317 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 490 050 $ Poids 11 % |
| 10 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +32 179 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 402 218 $ Poids 11 % |
| 11 | 37, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 294 000 $ (2 426 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +34 809 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 382 487 $ Poids 9 % |
| 12 | 11, rue Beauregard, Warwick 2024-09-09 · 1.8 km · Vendu 368 000 $ (2 458 $/m²) 149,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 243 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 418 568 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.