11 2E RANG · Warwick
Valeur estimée
538 100 $
Autre · 2 413 $/m² · 223 m² · constr. 1982 · terrain 643 941,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
643 941,9 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 345 500 $
Rôle antérieur 1 200 500 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
199183601400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 334 700 $
Valeur bâtiment
10 800 $
Rôle antérieur
1 200 500 $
ID provincial
39077199183601400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 478
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 82 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Raîche, Warwick 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 529 000 $ (2 107 $/m²) 251,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −29 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 419 $ Poids 15 % |
| 2 | 13, rue Beauregard, Warwick 2024-12-10 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (1 643 $/m²) 243,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −16 763 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 439 962 $ Poids 11 % |
| 3 | 10, rue Baril, Warwick 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 036 $/m²) 241,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 268 625 $ Poids 10 % |
| 4 | 10, rue Gingras, Warwick 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 359 000 $ (1 623 $/m²) 221,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 444 111 $ Poids 8 % |
| 5 | 73, rue Saint-Louis, Warwick 2025-12-11 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (1 821 $/m²) 230,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 492 262 $ Poids 6 % |
| 6 | 1, Place Charest, Warwick 2024-08-26 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (195 $/m²) 256,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 52 641 $ Poids 6 % |
| 7 | 1, boulevard Laroche, Warwick 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 282 500 $ (1 527 $/m²) 185 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 245 $ · Ajust. superficie +29 014 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 365 009 $ Poids 5 % |
| 8 | 9-9B, rue Saint-Joseph, Warwick 2026-01-16 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (1 181 $/m²) 258,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −20 790 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 342 938 $ Poids 4 % |
| 9 | 198, rue St-Louis, Warwick 2024-08-02 · 2.3 km · Vendu 297 000 $ (1 502 $/m²) 197,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 041 $ · Ajust. superficie +19 004 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 404 745 $ Poids 3 % |
| 10 | 1111A, rue du Moulin, Warwick 2025-10-22 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (1 475 $/m²) 179,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +31 927 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 347 982 $ Poids 2 % |
| 11 | 3, rue Saint-Médard, Warwick 2024-08-02 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (1 729 $/m²) 190,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +27 745 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 456 346 $ Poids 2 % |
| 12 | 43, 2e Rang, Warwick 2024-08-27 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (1 741 $/m²) 215,4 m² · constr. 1888 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 493 663 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.