4E RANG OUEST · Warwick
Valeur estimée
667 500 $
Autre · 2 558 $/m² · 260,9 m² · constr. 1980 · terrain 310 406,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
310 406,1 m²
Frontage
122,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
721 100 $
Rôle antérieur 651 100 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
199211453200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
692 200 $
Valeur bâtiment
28 900 $
Rôle antérieur
651 100 $
ID provincial
39077199211453200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 88 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Raîche, Warwick 2025-09-19 · 2.7 km · Vendu 529 000 $ (2 107 $/m²) 251,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge −5 290 $ | 583 051 $ Poids 3 % |
| 2 | 13, rue Beauregard, Warwick 2024-12-10 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (1 643 $/m²) 243,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +14 380 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 467 104 $ Poids 3 % |
| 3 | 1, Place Charest, Warwick 2024-08-26 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (195 $/m²) 256,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 55 829 $ Poids 2 % |
| 4 | 10, rue Baril, Warwick 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 036 $/m²) 241,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 097 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 250 $ Poids 1 % |
| 5 | 73, rue Saint-Louis, Warwick 2025-12-11 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (1 821 $/m²) 230,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +27 490 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 526 761 $ Poids 1 % |
| 6 | 164, rue Saint-Louis, Warwick 2025-07-25 · 3.2 km · Vendu 470 000 $ (1 697 $/m²) 277 m² · constr. 1854 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −13 659 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 528 138 $ Poids 1 % |
| 7 | 9-9B, rue Saint-Joseph, Warwick 2026-01-16 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (1 181 $/m²) 258,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 365 323 $ Poids 1 % |
| 8 | 6, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Warwick 2025-10-29 · 3.3 km · Vendu 238 500 $ (845 $/m²) 282,3 m² · constr. 1904 Ajust. marché +22 100 $ · Ajust. superficie −9 040 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 275 410 $ Poids 1 % |
| 9 | 10, rue Gingras, Warwick 2025-04-22 · 3.2 km · Vendu 359 000 $ (1 623 $/m²) 221,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +32 216 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 474 866 $ Poids 1 % |
| 10 | 5, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-09 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (1 379 $/m²) 308,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −32 554 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 470 040 $ Poids 0 % |
| 11 | 43, 2e Rang, Warwick 2024-08-27 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (1 741 $/m²) 215,4 m² · constr. 1888 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +39 607 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 526 654 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.