39 Route SAINT-ALBERT · Warwick
Valeur estimée
671 200 $
Autre · 7 525 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 279 046,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
279 046,2 m²
Frontage
857,5 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
771 700 $
Rôle antérieur 678 100 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
199227207500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
648 700 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
678 100 $
ID provincial
39077199227207500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 88 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Michaud, Warwick 2025-08-13 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (3 524 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 309 877 $ Poids 2 % |
| 2 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −12 369 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 365 463 $ Poids 2 % |
| 3 | 9, rue Raiche, Warwick 2025-11-27 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 329 583 $ Poids 2 % |
| 4 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge −29 665 $ | 318 978 $ Poids 1 % |
| 5 | 19, rue Paré, Warwick 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 297 000 $ (3 071 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie −11 518 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 282 323 $ Poids 1 % |
| 6 | 14, boulevard Beaudet, Warwick 2025-08-26 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −6 587 $ · Ajust. âge +600 $ | 123 922 $ Poids 1 % |
| 7 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 3.2 km · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −13 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 738 $ Poids 1 % |
| 8 | 20, rue Beauregard, Warwick 2024-07-02 · 2.8 km · Vendu 121 000 $ (1 446 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 914 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge −7 865 $ | 137 025 $ Poids 1 % |
| 9 | 11, Rue Raiche, Warwick 2024-11-01 · 2.9 km · Vendu 88 262 $ (1 099 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 217 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge −2 648 $ | 107 723 $ Poids 1 % |
| 10 | 8, rue Raîche, Warwick 2025-02-11 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 968 $/m²) 75,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +19 888 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 282 467 $ Poids 1 % |
| 11 | 7, rue Perreault, Warwick 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 214 000 $ (2 705 $/m²) 79,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 241 061 $ Poids 1 % |
| 12 | 9, rue Lavertu, Warwick 2025-04-23 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −25 951 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 252 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.