42 Route SAINT-ALBERT · Warwick
Valeur estimée
756 300 $
Autre · 15 403 $/m² · 49,1 m² · constr. 1975 · terrain 376 708,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
376 708,4 m²
Frontage
1 514 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
956 300 $
Rôle antérieur 871 000 $ +9.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
199268471600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
866 400 $
Valeur bâtiment
89 900 $
Rôle antérieur
871 000 $
ID provincial
39077199268471600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 92 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Martel, Warwick 2026-02-06 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (4 762 $/m²) 63 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −33 095 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 261 518 $ Poids 2 % |
| 2 | 12A, Route 116 Est, Warwick 2025-02-13 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (13 453 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie −119 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 587 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.