37 Route SAINT-ALBERT · Warwick
Valeur estimée
540 800 $
Autre · 5 333 $/m² · 101,4 m² · constr. 2003 · terrain 226 296,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
226 296,5 m²
Frontage
514,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
511 400 $
Rôle antérieur 361 900 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
199272366200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
39077199272366200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 82 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +11 584 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 436 291 $ Poids 11 % |
| 2 | 14, boulevard Beaudet, Warwick 2025-08-26 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 628 $ Poids 8 % |
| 3 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 2.3 km · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 833 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 459 722 $ Poids 8 % |
| 4 | 24, rue Michaud, Warwick 2025-08-13 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (3 524 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +31 192 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 368 252 $ Poids 7 % |
| 5 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 2.5 km · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +8 823 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 395 454 $ Poids 7 % |
| 6 | 19, rue Paré, Warwick 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 297 000 $ (3 071 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie +7 218 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 327 788 $ Poids 7 % |
| 7 | 9, rue Raiche, Warwick 2025-11-27 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +32 813 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 389 078 $ Poids 6 % |
| 8 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 2.4 km · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −12 827 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 431 440 $ Poids 6 % |
| 9 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +18 459 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 385 819 $ Poids 6 % |
| 10 | 9, rue Lavertu, Warwick 2025-04-23 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −2 146 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 439 057 $ Poids 6 % |
| 11 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 388 183 $ Poids 5 % |
| 12 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 406 001 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.