3 4E RANG EST · Warwick
Valeur estimée
308 800 $
Unifamiliale · 2 327 $/m² · 132,7 m² · constr. 1960 · terrain 732,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,8 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 700 $
Rôle antérieur 124 200 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
199314341500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
39077199314341500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 38 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, 4e Rang Est, Warwick 2025-02-19 · 1.3 km · Vendu 362 500 $ (3 075 $/m²) 117,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie +22 752 $ · Ajust. âge −34 437 $ | 418 610 $ Poids 23 % |
| 2 | 25, 4e Rang Est, Warwick 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 625 $/m²) 152,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −25 853 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 468 955 $ Poids 14 % |
| 3 | 4, rue Desfossés, Warwick 2024-08-30 · 3.0 km · Vendu 100 500 $ (700 $/m²) 143,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 979 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 106 614 $ Poids 1 % |
| 4 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 3.5 km · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +8 362 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 375 231 $ Poids 0 % |
| 5 | 18, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-28 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 521 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +17 269 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 325 534 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 3.5 km · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 92 687 $ Poids 0 % |
| 7 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 3.5 km · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 356 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 480 456 $ Poids 0 % |
| 8 | 24, rue Beauregard, Warwick 2024-08-07 · 3.2 km · Vendu 455 000 $ (3 326 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 493 132 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, rue Beauregard, Warwick 2024-09-09 · 3.2 km · Vendu 368 000 $ (2 458 $/m²) 149,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 243 $ · Ajust. superficie −20 895 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 384 547 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +10 128 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 348 167 $ Poids 0 % |
| 11 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 270 062 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 392 225 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.