7 4E RANG EST · Warwick
Valeur estimée
377 900 $
Unifamiliale · 2 299 $/m² · 164,4 m² · constr. 1949 · terrain 1 504,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 800 $
Rôle antérieur 208 200 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
199314877900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
39077199314877900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 68 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 4e Rang Est, Warwick 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 625 $/m²) 152,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +15 748 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 488 556 $ Poids 21 % |
| 2 | 28, rue Blais, Warwick 2025-05-09 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (2 467 $/m²) 166,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 403 419 $ Poids 1 % |
| 3 | 4, rue Desfossés, Warwick 2024-08-30 · 3.0 km · Vendu 100 500 $ (700 $/m²) 143,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 979 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 117 707 $ Poids 1 % |
| 4 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 3.5 km · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +7 354 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 103 178 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, rue Beauregard, Warwick 2024-09-09 · 3.2 km · Vendu 368 000 $ (2 458 $/m²) 149,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 243 $ · Ajust. superficie +18 068 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 423 511 $ Poids 0 % |
| 6 | 24, rue Beauregard, Warwick 2024-08-07 · 3.2 km · Vendu 455 000 $ (3 326 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +45 899 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 545 850 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +48 220 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 431 516 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, rue Hinse, Warwick 2024-09-26 · 3.7 km · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 526 304 $ Poids 0 % |
| 9 | 112, rue Saint-Louis, Warwick 2025-06-11 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (2 302 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +26 700 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 386 662 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 3.9 km · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +36 382 $ · Ajust. âge −7 497 $ | 356 574 $ Poids 0 % |
| 11 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 4.4 km · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 413 287 $ Poids 0 % |
| 12 | 222, rue Saint-Louis, Warwick 2025-08-22 · 4.2 km · Vendu 205 000 $ (1 504 $/m²) 136,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +21 132 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 263 560 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.