6 4E RANG EST · Warwick
Valeur estimée
339 700 $
Unifamiliale · 2 903 $/m² · 117 m² · constr. 1973 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 800 $
Rôle antérieur 178 400 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
199315170700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
39077199315170700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 57 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, 4e Rang Est, Warwick 2025-02-19 · 1.2 km · Vendu 362 500 $ (3 075 $/m²) 117,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 418 036 $ Poids 30 % |
| 2 | 18, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-28 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 521 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 244 $ Poids 0 % |
| 3 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 3.5 km · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 446 755 $ Poids 0 % |
| 4 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 3.5 km · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −16 408 $ · Ajust. âge −22 110 $ | 368 551 $ Poids 0 % |
| 5 | 1492, Rang 6e, Saint-Albert 2024-08-26 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (3 795 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +22 011 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 477 528 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +42 212 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 414 419 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, rue Lavertu, Warwick 2025-04-23 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +28 293 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 441 496 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 348 838 $ Poids 0 % |
| 9 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 522 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 362 686 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 3.7 km · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +13 853 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 439 495 $ Poids 0 % |
| 11 | 24, rue Beauregard, Warwick 2024-08-07 · 3.3 km · Vendu 455 000 $ (3 326 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie −32 928 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 469 298 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, rue Paré, Warwick 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 297 000 $ (3 071 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie +31 174 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 325 015 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.