16 4E RANG EST · Warwick
Valeur estimée
345 700 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 105,8 m² · constr. 1984 · terrain 3 379,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 379,4 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 500 $
Rôle antérieur 186 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
199349736200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
39077199349736200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
348 250 $
$/m² médian
2 705
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 60 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, 4e Rang Est, Warwick 2025-02-19 · 618 m · Vendu 362 500 $ (3 075 $/m²) 117,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie −18 602 $ · Ajust. âge +9 063 $ | 420 756 $ Poids 38 % |
| 2 | 16, 5e rang, Warwick 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +10 427 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 193 239 $ Poids 5 % |
| 3 | 18, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-28 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 521 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −16 639 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 327 627 $ Poids 0 % |
| 4 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +20 223 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 409 304 $ Poids 0 % |
| 5 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 3.6 km · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 388 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 422 712 $ Poids 0 % |
| 6 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 549 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, rue Lavertu, Warwick 2025-04-23 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 419 642 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 3.6 km · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +26 832 $ · Ajust. âge −19 195 $ | 361 037 $ Poids 0 % |
| 9 | 26, rue Saint-Louis, Warwick 2024-09-11 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (3 112 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +14 627 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 387 150 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 3.7 km · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +16 745 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 379 052 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, rue Paré, Warwick 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 297 000 $ (3 071 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie +13 975 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 307 815 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +13 525 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 379 478 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.