19 4E RANG EST · Warwick
Valeur estimée
356 500 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 117,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 181,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,1 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 900 $
Rôle antérieur 179 800 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
199484901900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
39077199484901900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 638
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 64 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, 4e Rang Est, Warwick 2025-02-19 · 0 m · Vendu 362 500 $ (3 075 $/m²) 117,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 295 $ Poids 56 % |
| 2 | 18, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 521 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 335 379 $ Poids 1 % |
| 3 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −14 988 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 382 031 $ Poids 0 % |
| 4 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 3.8 km · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 448 686 $ Poids 0 % |
| 5 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +29 080 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 374 744 $ Poids 0 % |
| 6 | 26, rue Saint-Louis, Warwick 2024-09-11 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (3 112 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +33 454 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 398 478 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, rue Lavertu, Warwick 2025-04-23 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +30 049 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 443 252 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +43 979 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 423 686 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 359 592 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, rue Beauregard, Warwick 2024-08-07 · 3.5 km · Vendu 455 000 $ (3 326 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie −31 431 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 484 445 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 3.8 km · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +38 531 $ · Ajust. âge +1 738 $ | 392 150 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −24 817 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 408 879 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.