26 4E RANG EST · Warwick
Valeur estimée
379 200 $
Unifamiliale · 2 242 $/m² · 169,1 m² · constr. 1868 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
90,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 200 $
Rôle antérieur 179 800 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
199485843400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1868
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
39077199485843400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 638
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 68 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 4e Rang Est, Warwick 2025-02-21 · 229 m · Vendu 400 000 $ (2 625 $/m²) 152,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +21 916 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 456 724 $ Poids 47 % |
| 2 | 28, rue Blais, Warwick 2025-05-09 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (2 467 $/m²) 166,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 409 216 $ Poids 0 % |
| 3 | 11, rue Beauregard, Warwick 2024-09-09 · 3.7 km · Vendu 368 000 $ (2 458 $/m²) 149,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 243 $ · Ajust. superficie +23 845 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 429 288 $ Poids 0 % |
| 4 | 4, rue Desfossés, Warwick 2024-08-30 · 3.7 km · Vendu 100 500 $ (700 $/m²) 143,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 979 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 119 352 $ Poids 0 % |
| 5 | 24, rue Beauregard, Warwick 2024-08-07 · 3.6 km · Vendu 455 000 $ (3 326 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +53 715 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 553 666 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 4.1 km · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 104 890 $ Poids 0 % |
| 7 | 12, rue Hinse, Warwick 2024-09-26 · 4.0 km · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 476 454 $ Poids 0 % |
| 8 | 112, rue Saint-Louis, Warwick 2025-06-11 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (2 302 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +32 109 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 351 446 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.