21 4E RANG EST · Warwick
Valeur estimée
323 900 $
Unifamiliale · 2 807 $/m² · 115,4 m² · constr. 1970 · terrain 3 875,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 875,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 900 $
Rôle antérieur 149 500 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
199494304900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
39077199494304900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 638
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 46 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, 4e Rang Est, Warwick 2025-02-19 · 50 m · Vendu 362 500 $ (3 075 $/m²) 117,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge −16 312 $ | 410 139 $ Poids 55 % |
| 2 | 16, 5e rang, Warwick 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +18 632 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 190 245 $ Poids 3 % |
| 3 | 18, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 521 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 318 728 $ Poids 1 % |
| 4 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −18 932 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 359 997 $ Poids 0 % |
| 5 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +24 753 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 354 666 $ Poids 0 % |
| 6 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 3.8 km · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 443 320 $ Poids 0 % |
| 7 | 26, rue Saint-Louis, Warwick 2024-09-11 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (3 112 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +29 564 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 381 088 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, rue Lavertu, Warwick 2025-04-23 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +25 171 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 438 374 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +39 071 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 411 278 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 3.8 km · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +34 030 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 372 012 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 341 987 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, rue Paré, Warwick 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 297 000 $ (3 071 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie +28 717 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 322 558 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.