28 4E RANG EST · Warwick
Valeur estimée
422 400 $
Autre · 4 207 $/m² · 100,4 m² · constr. 1975 · terrain 834 097 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
834 097 m²
Frontage
418 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 224 800 $
Rôle antérieur 1 979 700 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
199552515000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 663 200 $
Valeur bâtiment
561 600 $
Rôle antérieur
1 979 700 $
ID provincial
39077199552515000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±106.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 74 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 5e rang, Warwick 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 181 424 $ Poids 26 % |
| 2 | 19, 4e Rang Est, Warwick 2025-02-19 · 1.3 km · Vendu 362 500 $ (3 075 $/m²) 117,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie −26 903 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 396 142 $ Poids 15 % |
| 3 | 560, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-02-26 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −13 511 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 363 455 $ Poids 0 % |
| 4 | 550, rue Principale, Saint-Albert 2026-05-08 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (2 783 $/m²) 111,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −15 305 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 287 754 $ Poids 0 % |
| 5 | 12, rue Lionel, Victoriaville 2025-12-08 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (3 568 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −10 883 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 374 339 $ Poids 0 % |
| 6 | 111, 4e Rang Est, Warwick 2024-10-25 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (3 075 $/m²) 99,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 398 877 $ Poids 0 % |
| 7 | 1492, Rang 6e, Saint-Albert 2024-08-26 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (3 795 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −9 488 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 450 029 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, rue Thibodeau, Saint-Albert 2025-08-15 · 4.4 km · Vendu 102 500 $ (941 $/m²) 108,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 464 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge +513 $ | 107 476 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.