29 5E RANG · Warwick
Valeur estimée
458 500 $
Autre · 6 541 $/m² · 70,1 m² · constr. 1955 · terrain 239 082,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
239 082,6 m²
Frontage
180,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
553 200 $
Rôle antérieur 504 100 $ +9.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
199721337300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
549 900 $
Valeur bâtiment
3 300 $
Rôle antérieur
504 100 $
ID provincial
39077199721337300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 009
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 78 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue de l'Académie, Victoriaville 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 853 $/m²) 77,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −9 987 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 231 747 $ Poids 8 % |
| 2 | 23, rue Desharnais, Saint-Albert 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 649 $/m²) 75,5 m² Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 400 $ Poids 1 % |
| 3 | 9, 4e avenue Est, Saint-Albert 2026-06-03 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (3 023 $/m²) 61,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +13 452 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 182 285 $ Poids 0 % |
| 4 | 76, rue Des Plaines, Saint-Albert 2024-07-02 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (2 757 $/m²) 65,3 m² Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 240 $ Poids 0 % |
| 5 | 18, rue Rouillard, Victoriaville 2025-10-31 · 4.4 km · Vendu 65 000 $ (992 $/m²) 65,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 67 780 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.