69 Rang MOREAU · Warwick
Valeur estimée
736 900 $
Unifamiliale · 8 976 $/m² · 82,1 m² · constr. 1984 · terrain 550 404 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550 404 m²
Frontage
220 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 900 $
Rôle antérieur 567 100 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208514877500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
510 900 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
567 100 $
ID provincial
39077208514877500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 91 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Route 116 Ouest, Warwick 2024-10-24 · 1.5 km · Vendu 242 000 $ (2 639 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 823 $ · Ajust. superficie −12 667 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 290 255 $ Poids 13 % |
| 2 | 15, rang des Moreau, Warwick 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 348 000 $ (4 634 $/m²) 75,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 736 $ · Ajust. superficie +16 218 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 373 815 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.