65 Rang MOREAU · Warwick
Valeur estimée
691 200 $
Autre · 5 638 $/m² · 122,6 m² · constr. 1996 · terrain 562 585,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562 585,4 m²
Frontage
291,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
796 800 $
Rôle antérieur 590 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208586987800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 700 $
Valeur bâtiment
362 100 $
Rôle antérieur
590 600 $
ID provincial
39077208586987800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 080
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 89 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rang des Moreau, Warwick 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 771 $/m²) 112,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 124 $ Poids 9 % |
| 2 | 39, route 116 Ouest, Warwick 2024-10-31 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (1 893 $/m²) 145,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −21 481 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 499 $ Poids 3 % |
| 3 | 377, rue Saint-Louis, Warwick 2025-03-24 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (2 822 $/m²) 101 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +30 475 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 382 149 $ Poids 1 % |
| 4 | 12, 1ère Avenue, Warwick 2025-08-25 · 3.6 km · Vendu 82 326 $ (703 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 798 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge +8 233 $ | 99 290 $ Poids 0 % |
| 5 | 385, Route Goudreau, Kingsey Falls 2024-09-26 · 3.4 km · Vendu 599 000 $ (5 059 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 709 505 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, rue Louis-Payer, Warwick 2026-03-16 · 4.2 km · Vendu 639 900 $ (5 474 $/m²) 116,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 869 $ · Ajust. superficie +15 601 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 640 380 $ Poids 0 % |
| 7 | 288, rue Saint-Louis, Warwick 2025-05-16 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (2 900 $/m²) 100 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +32 770 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 373 335 $ Poids 0 % |
| 8 | 34, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-04 · 4.1 km · Vendu 560 000 $ (5 185 $/m²) 108 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +37 852 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 590 997 $ Poids 0 % |
| 9 | 20, Louis-Payer, Warwick 2024-10-01 · 4.1 km · Vendu 231 250 $ (2 039 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 654 $ · Ajust. superficie +9 381 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 264 159 $ Poids 0 % |
| 10 | 19-19A, rue du Moulin, Warwick 2024-10-29 · 4.3 km · Vendu 157 000 $ (1 136 $/m²) 138,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 674 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 195 513 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.