51 Rang MOREAU · Warwick
Valeur estimée
337 500 $
Unifamiliale · 1 994 $/m² · 169,3 m² · constr. 1862 · terrain 6 554,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 554,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 500 $
Rôle antérieur 210 300 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208648572600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1862
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
39077208648572600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 56 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, route Gavet, Warwick 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 876 $/m²) 167,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 101 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 588 101 $ Poids 56 % |
| 2 | 19, route 116 Ouest, Warwick 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 033 $/m²) 172,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 947 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 316 466 $ Poids 48 % |
| 3 | 39, route 116 Ouest, Warwick 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 893 $/m²) 145,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +22 712 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 325 692 $ Poids 19 % |
| 4 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 3.3 km · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +23 706 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 529 907 $ Poids 1 % |
| 5 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 3.3 km · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +29 975 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 436 086 $ Poids 1 % |
| 6 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-03 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +23 241 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 499 620 $ Poids 1 % |
| 7 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 3.5 km · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +14 333 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 350 808 $ Poids 0 % |
| 8 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 3.6 km · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 474 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 426 579 $ Poids 0 % |
| 9 | 222, rue Saint-Louis, Warwick 2025-08-22 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ (1 504 $/m²) 136,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +24 817 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 226 245 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, rue Germain, Warwick 2025-06-12 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (2 311 $/m²) 155,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +15 597 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 369 324 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 3.9 km · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +9 138 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 104 962 $ Poids 0 % |
| 12 | 44, route Daigle, Warwick 2024-07-09 · 3.6 km · Vendu 438 000 $ (3 179 $/m²) 137,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 086 $ · Ajust. superficie +50 062 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 516 348 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.