16 Route 116 OUEST · Warwick
Valeur estimée
431 000 $
Autre · 3 295 $/m² · 130,8 m² · constr. 1975 · terrain 28 828,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 828,4 m²
Frontage
292,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
434 700 $
Rôle antérieur 327 200 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208801019100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1071013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
39077208801019100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 75 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rang des Moreau, Warwick 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 771 $/m²) 112,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +15 855 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 387 $ Poids 37 % |
| 2 | 39, route 116 Ouest, Warwick 2024-10-31 · 902 m · Vendu 275 000 $ (1 893 $/m²) 145,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −13 722 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 330 509 $ Poids 25 % |
| 3 | 12, 1ère Avenue, Warwick 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 82 326 $ (703 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 798 $ · Ajust. superficie +4 816 $ · Ajust. âge +1 647 $ | 95 586 $ Poids 14 % |
| 4 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +22 430 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 488 619 $ Poids 4 % |
| 5 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 2.6 km · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −27 440 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 378 672 $ Poids 4 % |
| 6 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 2.7 km · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 99 870 $ Poids 3 % |
| 7 | 42, boulevard Kirouac, Warwick 2025-06-11 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 408 $/m²) 114,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +19 987 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 345 195 $ Poids 3 % |
| 8 | 11, rue Louis-Payer, Warwick 2026-03-16 · 2.7 km · Vendu 639 900 $ (5 474 $/m²) 116,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 869 $ · Ajust. superficie +38 044 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 662 823 $ Poids 3 % |
| 9 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 457 928 $ Poids 3 % |
| 10 | 222, rue Saint-Louis, Warwick 2025-08-22 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (1 504 $/m²) 136,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 238 292 $ Poids 3 % |
| 11 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 2.6 km · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −39 674 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 466 527 $ Poids 2 % |
| 12 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 2.6 km · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −27 472 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 376 803 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.