17 Route 116 OUEST · Warwick
Valeur estimée
383 000 $
Unifamiliale · 1 507 $/m² · 254,1 m² · constr. 1951 · terrain 3 932,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 932,2 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 100 $
Rôle antérieur 185 900 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208812581600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
39077208812581600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 69 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, 2e Rang, Warwick 2024-08-27 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (1 741 $/m²) 215,4 m² · constr. 1888 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +33 687 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 520 734 $ Poids 7 % |
| 2 | 10, rue Gingras, Warwick 2025-04-22 · 2.5 km · Vendu 359 000 $ (1 623 $/m²) 221,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +26 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 448 $ Poids 3 % |
| 3 | 164, rue Saint-Louis, Warwick 2025-07-25 · 3.0 km · Vendu 470 000 $ (1 697 $/m²) 277 m² · constr. 1854 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −19 428 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 522 369 $ Poids 1 % |
| 4 | 13, rue Beauregard, Warwick 2024-12-10 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (1 643 $/m²) 243,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 445 516 $ Poids 0 % |
| 5 | 73, rue Saint-Louis, Warwick 2025-12-11 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (1 821 $/m²) 230,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +21 300 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 480 671 $ Poids 0 % |
| 6 | 24, rue du Verger, Warwick 2024-09-11 · 3.6 km · Vendu 532 500 $ (2 613 $/m²) 203,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 430 $ · Ajust. superficie +65 713 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 652 393 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.