15 Route 116 OUEST · Warwick
Valeur estimée
255 800 $
Unifamiliale · 2 940 $/m² · 87 m² · constr. 1974 · terrain 4 149 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 149 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 300 $
Rôle antérieur 117 400 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208822017100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
117 400 $
ID provincial
39077208822017100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 23 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, rue Saint-Louis, Warwick 2025-03-24 · 695 m · Vendu 285 000 $ (2 822 $/m²) 101 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −19 752 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 329 072 $ Poids 32 % |
| 2 | 15, rang des Moreau, Warwick 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 348 000 $ (4 634 $/m²) 75,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 736 $ · Ajust. superficie +27 571 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 369 508 $ Poids 25 % |
| 3 | 264, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-13 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 311 718 $ Poids 11 % |
| 4 | 47, Route 116 Ouest, Warwick 2024-10-24 · 1.9 km · Vendu 242 000 $ (2 639 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 823 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 621 $ Poids 8 % |
| 5 | 288, rue Saint-Louis, Warwick 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 900 $/m²) 100 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −18 850 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 289 815 $ Poids 8 % |
| 6 | 14, boulevard Beaudet, Warwick 2025-08-26 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −7 904 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 120 205 $ Poids 3 % |
| 7 | 21, rue Richardson, Warwick 2026-04-23 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −22 991 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 339 140 $ Poids 3 % |
| 8 | 14, rue Germain, Warwick 2026-04-01 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (4 110 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 383 $ Poids 2 % |
| 9 | 30, rue Saint-Médard, Warwick 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 106 000 $ (1 251 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 130 $ Poids 2 % |
| 10 | 16, boulevard Cournoyer, Warwick 2024-08-13 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (3 056 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −12 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 579 $ Poids 2 % |
| 11 | 11, rue Germain, Warwick 2026-06-10 · 2.8 km · Vendu 344 000 $ (3 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −24 426 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 311 872 $ Poids 2 % |
| 12 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 2.8 km · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie −11 630 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 155 346 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.