11 Route 116 OUEST · Warwick
Valeur estimée
282 300 $
Unifamiliale · 2 411 $/m² · 117,1 m² · constr. 1974 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 800 $
Rôle antérieur 157 900 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208846516100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
39077208846516100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 126
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 29 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rang des Moreau, Warwick 2025-10-10 · 975 m · Vendu 200 000 $ (1 771 $/m²) 112,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 253 $ Poids 53 % |
| 2 | 377, rue Saint-Louis, Warwick 2025-03-24 · 292 m · Vendu 285 000 $ (2 822 $/m²) 101 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +22 715 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 371 539 $ Poids 43 % |
| 3 | 12, 1ère Avenue, Warwick 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 82 326 $ (703 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 235 $ | 90 359 $ Poids 38 % |
| 4 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 462 747 $ Poids 16 % |
| 5 | 288, rue Saint-Louis, Warwick 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 900 $/m²) 100 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +24 795 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 333 460 $ Poids 16 % |
| 6 | 42, boulevard Kirouac, Warwick 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 408 $/m²) 114,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 700 $ Poids 14 % |
| 7 | 11, boulevard Beaumier, Warwick 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 996 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 291 890 $ Poids 9 % |
| 8 | 14, boulevard Beaudet, Warwick 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 138 229 $ Poids 8 % |
| 9 | 222, rue Saint-Louis, Warwick 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (1 504 $/m²) 136,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −14 439 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 227 989 $ Poids 7 % |
| 10 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 2.4 km · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +14 024 $ · Ajust. âge +20 488 $ | 441 529 $ Poids 6 % |
| 11 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 2.3 km · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +9 084 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 176 059 $ Poids 6 % |
| 12 | 1, boulevard Kirouac, Warwick 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 314 855 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.