383 Rue SAINT-LOUIS · Warwick
Valeur estimée
326 200 $
Unifamiliale · 3 380 $/m² · 96,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 220,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 220,4 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 300 $
Rôle antérieur 164 200 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208867660700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
39077208867660700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 49 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, rue Saint-Louis, Warwick 2025-03-24 · 70 m · Vendu 285 000 $ (2 822 $/m²) 101 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −6 349 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 325 $ Poids 58 % |
| 2 | 38, rang des Moreau, Warwick 2025-10-10 · 911 m · Vendu 200 000 $ (1 771 $/m²) 112,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −14 526 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 006 $ Poids 36 % |
| 3 | 264, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 757 $ Poids 32 % |
| 4 | 288, rue Saint-Louis, Warwick 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 900 $/m²) 100 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 306 490 $ Poids 29 % |
| 5 | 34, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (5 185 $/m²) 108 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −29 815 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 503 730 $ Poids 14 % |
| 6 | 14, boulevard Beaudet, Warwick 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge −600 $ | 127 094 $ Poids 13 % |
| 7 | 42, boulevard Kirouac, Warwick 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 408 $/m²) 114,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −21 311 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 303 897 $ Poids 11 % |
| 8 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie −5 092 $ · Ajust. âge +12 155 $ | 163 313 $ Poids 9 % |
| 9 | 11, boulevard Beaumier, Warwick 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −17 873 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 271 521 $ Poids 8 % |
| 10 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 2.2 km · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −21 208 $ · Ajust. âge +24 213 $ | 410 022 $ Poids 7 % |
| 11 | 16, boulevard Cournoyer, Warwick 2024-08-13 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 056 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 352 994 $ Poids 7 % |
| 12 | 30, rue Saint-Médard, Warwick 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 106 000 $ (1 251 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +7 384 $ · Ajust. âge +1 060 $ | 134 134 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.