373 Rue SAINT-LOUIS · Warwick
Valeur estimée
303 600 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 99,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 781,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 781,9 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 700 $
Rôle antérieur 150 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208877732800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
39077208877732800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 36 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, rue Saint-Louis, Warwick 2025-03-24 · 41 m · Vendu 285 000 $ (2 822 $/m²) 101 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 350 122 $ Poids 60 % |
| 2 | 38, rang des Moreau, Warwick 2025-10-10 · 893 m · Vendu 200 000 $ (1 771 $/m²) 112,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 515 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 018 $ Poids 44 % |
| 3 | 264, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 139 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 332 139 $ Poids 34 % |
| 4 | 288, rue Saint-Louis, Warwick 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 900 $/m²) 100 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 770 $ Poids 33 % |
| 5 | 12, 1ère Avenue, Warwick 2025-08-25 · 940 m · Vendu 82 326 $ (703 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 798 $ · Ajust. superficie −6 046 $ · Ajust. âge +3 293 $ | 86 371 $ Poids 33 % |
| 6 | 34, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (5 185 $/m²) 108 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 512 545 $ Poids 19 % |
| 7 | 14, boulevard Beaudet, Warwick 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 130 929 $ Poids 15 % |
| 8 | 42, boulevard Kirouac, Warwick 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 408 $/m²) 114,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −17 218 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 991 $ Poids 15 % |
| 9 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −31 298 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 443 091 $ Poids 14 % |
| 10 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 167 798 $ Poids 11 % |
| 11 | 11, boulevard Beaumier, Warwick 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −14 099 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 045 $ Poids 11 % |
| 12 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 2.2 km · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −15 393 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 421 424 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.