367 Rue SAINT-LOUIS · Warwick
Valeur estimée
273 000 $
Unifamiliale · 1 867 $/m² · 146,2 m² · constr. 1953 · terrain 2 196,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 196,3 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 900 $
Rôle antérieur 108 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208887994100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
39077208887994100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 27 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 401 637 $ Poids 34 % |
| 2 | 19, route 116 Ouest, Warwick 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 033 $/m²) 172,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −26 423 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 292 991 $ Poids 34 % |
| 3 | 12, 1ère Avenue, Warwick 2025-08-25 · 829 m · Vendu 82 326 $ (703 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 798 $ · Ajust. superficie +10 229 $ · Ajust. âge −7 409 $ | 91 944 $ Poids 30 % |
| 4 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −14 322 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 491 879 $ Poids 27 % |
| 5 | 37, route Gavet, Warwick 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 876 $/m²) 167,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 667 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 543 333 $ Poids 26 % |
| 6 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −10 750 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 393 525 $ Poids 26 % |
| 7 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −14 041 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 338 $ Poids 23 % |
| 8 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 96 552 $ Poids 20 % |
| 9 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +22 496 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 436 504 $ Poids 20 % |
| 10 | 222, rue Saint-Louis, Warwick 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 504 $/m²) 136,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +7 445 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 249 873 $ Poids 18 % |
| 11 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +49 207 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 470 295 $ Poids 14 % |
| 12 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 2.1 km · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +15 754 $ · Ajust. âge −1 499 $ | 341 944 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.