390 Rue SAINT-LOUIS · Warwick
Valeur estimée
539 000 $
Unifamiliale · 2 718 $/m² · 198,3 m² · constr. 2018 · terrain 5 401,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 401,5 m²
Frontage
115,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 900 $
Rôle antérieur 324 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208888940500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
443 000 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
39077208888940500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
344 500 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 82 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, route 116 Ouest, Warwick 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 033 $/m²) 172,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 524 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 938 $ Poids 41 % |
| 2 | 37, route Gavet, Warwick 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 876 $/m²) 167,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 302 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 774 302 $ Poids 23 % |
| 3 | 10, rue Gingras, Warwick 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 359 000 $ (1 623 $/m²) 221,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie −18 583 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 424 067 $ Poids 16 % |
| 4 | 3, rue Saint-Médard, Warwick 2024-08-02 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (1 729 $/m²) 190,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +6 396 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 434 998 $ Poids 7 % |
| 5 | 28, rue Blais, Warwick 2025-05-09 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (2 467 $/m²) 166,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +39 594 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 514 933 $ Poids 6 % |
| 6 | 20, Rue Notre-Dame, Warwick 2024-06-06 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (2 304 $/m²) 167,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +35 943 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 530 960 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.