363 Rue SAINT-LOUIS · Warwick
Valeur estimée
314 300 $
Unifamiliale · 2 698 $/m² · 116,5 m² · constr. 1953 · terrain 1 794,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 794,5 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 100 $
Rôle antérieur 176 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208897494600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
39077208897494600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
344 500 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 41 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, 1ère Avenue, Warwick 2025-08-25 · 787 m · Vendu 82 326 $ (703 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 798 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge −7 409 $ | 81 504 $ Poids 59 % |
| 2 | 38, rang des Moreau, Warwick 2025-10-10 · 879 m · Vendu 200 000 $ (1 771 $/m²) 112,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 721 $ Poids 57 % |
| 3 | 377, rue Saint-Louis, Warwick 2025-03-24 · 216 m · Vendu 285 000 $ (2 822 $/m²) 101 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +21 869 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 340 768 $ Poids 44 % |
| 4 | 11, rue Louis-Payer, Warwick 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 639 900 $ (5 474 $/m²) 116,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 869 $ · Ajust. superficie −1 095 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 623 684 $ Poids 29 % |
| 5 | 288, rue Saint-Louis, Warwick 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 900 $/m²) 100 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +23 925 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 310 840 $ Poids 28 % |
| 6 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 418 654 $ Poids 26 % |
| 7 | 34, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (5 185 $/m²) 108 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +22 037 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 555 582 $ Poids 24 % |
| 8 | 42, boulevard Kirouac, Warwick 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 408 $/m²) 114,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 308 728 $ Poids 23 % |
| 9 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −24 227 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 389 781 $ Poids 18 % |
| 10 | 11, boulevard Beaumier, Warwick 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 264 973 $ Poids 16 % |
| 11 | 21, rue Richardson, Warwick 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +34 486 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 396 617 $ Poids 16 % |
| 12 | 20, Louis-Payer, Warwick 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 231 250 $ (2 039 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 654 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 257 940 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.