11 Route 116 OUEST · Warwick

Valeur estimée

556 300 $

Autre · 16 656 $/m² · 33,4 m² · constr. 1970 · terrain 748 115 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 556 300 $

Rôle 2 M $P10 288 700 $P90 2 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

33,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

748 115 m²

Frontage

—

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

1 530 600 $

94 %

Terrain 1 444 100 $Bâtiment 86 500 $

Rôle antérieur 1 343 000 $ +14.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

208900900700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1970

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1045133

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 444 100 $

Valeur bâtiment

86 500 $

Rôle antérieur

1 343 000 $

ID provincial

39077208900900700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

556 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

320 000 $

$/m² médian

2 033

Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur

Position dans Warwick

P83

Vaut plus que 83 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021887 700 $

20221 398 200 $+58 %

20231 314 200 $-6 %

20241 405 900 $+7 %

20251 380 300 $-2 %

2026556 300 $-60 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

32A, rue Saint-Médard, Warwick

2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

177 864 $

Poids 6 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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