5 Route 116 OUEST · Warwick
Valeur estimée
706 100 $
Autre · 1 933 $/m² · 365,2 m² · constr. 1978 · terrain 414 262,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414 262,1 m²
Frontage
633,6 m
CUBF
7412
Usage
Terrain de golf (avec chalet et autres aménagements sportifs)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 997 100 $
Rôle antérieur 1 650 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208971891800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1045144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
641 900 $
Valeur bâtiment
1 355 200 $
Rôle antérieur
1 650 000 $
ID provincial
39077208971891800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
344 500 $
$/m² médian
2 139
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 90 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (1 379 $/m²) 308,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +39 383 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 541 977 $ Poids 10 % |
| 2 | 193 à 193 A, rue St-Louis, Warwick 2024-08-23 · 1.7 km · Vendu 409 000 $ (1 168 $/m²) 350,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +81 306 $ · Ajust. superficie +8 820 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 540 026 $ Poids 9 % |
| 3 | 47, rue Turcotte, Warwick 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 735 000 $ (1 773 $/m²) 414,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 710 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 617 790 $ Poids 8 % |
| 4 | 49, rue Turcotte, Warwick 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 735 000 $ (1 773 $/m²) 414,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 710 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 617 790 $ Poids 7 % |
| 5 | 129-129C, rue Saint-Louis, Warwick 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (1 154 $/m²) 389,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −14 254 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 570 203 $ Poids 3 % |
| 6 | 58, rue Turcotte, Warwick 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 815 000 $ (1 862 $/m²) 437,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −67 575 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 733 224 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.