330 Rue SAINT-LOUIS · Warwick
Valeur estimée
1 081 400 $
Autre · 5 701 $/m² · 189,7 m² · constr. 1860 · terrain 630 215 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 215 m²
Frontage
348,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 400 900 $
Rôle antérieur 1 192 300 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208995753400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 136 800 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
1 192 300 $
ID provincial
39077208995753400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 479 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
343 250 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +215 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 96 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Louis, Warwick 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (1 893 $/m²) 169 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +19 598 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 333 852 $ Poids 47 % |
| 2 | 1111A, rue du Moulin, Warwick 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 475 $/m²) 179,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 270 429 $ Poids 47 % |
| 3 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 993 m · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +36 484 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 372 959 $ Poids 34 % |
| 4 | 7, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 352 000 $ (2 080 $/m²) 169,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +21 324 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 342 562 $ Poids 34 % |
| 5 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 063 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 454 116 $ Poids 32 % |
| 6 | 1, boulevard Laroche, Warwick 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 282 500 $ (1 527 $/m²) 185 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 245 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 283 084 $ Poids 31 % |
| 7 | 10, rue Gingras, Warwick 2025-04-22 · 980 m · Vendu 359 000 $ (1 623 $/m²) 221,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie −25 562 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 345 288 $ Poids 26 % |
| 8 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +57 289 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 563 490 $ Poids 26 % |
| 9 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +56 165 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 532 545 $ Poids 22 % |
| 10 | 19, route 116 Ouest, Warwick 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 033 $/m²) 172,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 785 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 198 $ Poids 21 % |
| 11 | 28, rue Blais, Warwick 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 467 $/m²) 166,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +28 986 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 434 625 $ Poids 21 % |
| 12 | 3, rue Saint-Médard, Warwick 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (1 729 $/m²) 190,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 361 564 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.