13 2E RANG · Warwick
Valeur estimée
316 600 $
Unifamiliale · 3 044 $/m² · 104 m² · constr. 1979 · terrain 1 243,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 243,1 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 600 $
Rôle antérieur 149 800 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209006659900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
39077209006659900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 415
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 43 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, boulevard Beaudet, Warwick 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +2 275 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 133 385 $ Poids 40 % |
| 2 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −8 380 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 428 436 $ Poids 29 % |
| 3 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +16 688 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 396 395 $ Poids 27 % |
| 4 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −24 169 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 450 220 $ Poids 27 % |
| 5 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +69 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 170 620 $ Poids 23 % |
| 6 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 252 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 418 848 $ Poids 23 % |
| 7 | 42, boulevard Kirouac, Warwick 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 408 $/m²) 114,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −12 281 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 927 $ Poids 19 % |
| 8 | 11, boulevard Beaumier, Warwick 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 597 $ Poids 19 % |
| 9 | 9, rue Raiche, Warwick 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 357 765 $ Poids 17 % |
| 10 | 19, rue Paré, Warwick 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 297 000 $ (3 071 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie +11 210 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 305 051 $ Poids 17 % |
| 11 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +13 504 $ · Ajust. âge +1 738 $ | 367 123 $ Poids 17 % |
| 12 | 24, rue Michaud, Warwick 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (3 524 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +35 774 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 337 433 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.