8 Route 116 OUEST · Warwick
Valeur estimée
289 400 $
Autre · constr. 1985 · terrain 45 591 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 591 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
4849
Usage
Autres systèmes d’égouts
Valeur au rôle 2026 — composition
179 600 $
Rôle antérieur 119 300 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209066202700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
105 400 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
39077209066202700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 705
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 31 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 563 m · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 109 999 $ Poids 60 % |
| 2 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 920 m · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 484 638 $ Poids 45 % |
| 3 | 14, boulevard Beaudet, Warwick 2025-08-26 · 649 m · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 134 709 $ Poids 45 % |
| 4 | 28, rue Blais, Warwick 2025-05-09 · 365 m · Vendu 410 000 $ (2 467 $/m²) 166,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 407 689 $ Poids 43 % |
| 5 | 39-39A, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (2 571 $/m²) 144,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 409 200 $ Poids 42 % |
| 6 | 9, rue Raiche, Warwick 2025-11-27 · 948 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 329 265 $ Poids 41 % |
| 7 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 958 m · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 444 267 $ Poids 39 % |
| 8 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 390 957 $ Poids 38 % |
| 9 | 1, rue Raîche, Warwick 2025-09-19 · 984 m · Vendu 529 000 $ (2 107 $/m²) 251,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 935 $ | 585 953 $ Poids 36 % |
| 10 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 455 $ | 442 545 $ Poids 36 % |
| 11 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 438 $ Poids 35 % |
| 12 | 47, rue Turcotte, Warwick 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (1 773 $/m²) 414,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 661 500 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.