20 Rue ETANGS · Warwick
Valeur estimée
869 500 $
Autre · 1 558 $/m² · 558,2 m² · constr. 2018 · terrain 18 364,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
558,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 364,1 m²
Frontage
100 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
774 300 $
Rôle antérieur 605 500 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209075178700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1176564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
684 200 $
Rôle antérieur
605 500 $
ID provincial
39077209075178700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 705
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 95 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Turcotte, Warwick 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (1 773 $/m²) 414,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 406 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 899 156 $ Poids 18 % |
| 2 | 49, rue Turcotte, Warwick 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (1 773 $/m²) 414,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 406 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 895 481 $ Poids 17 % |
| 3 | 58, rue Turcotte, Warwick 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (1 862 $/m²) 437,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +112 067 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 965 841 $ Poids 15 % |
| 4 | 32A, rue Saint-Médard, Warwick 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 864 $ Poids 9 % |
| 5 | 129-129C, rue Saint-Louis, Warwick 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (1 154 $/m²) 389,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +97 121 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 681 578 $ Poids 3 % |
| 6 | 193 à 193 A, rue St-Louis, Warwick 2024-08-23 · 1.3 km · Vendu 409 000 $ (1 168 $/m²) 350,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +81 306 $ · Ajust. superficie +102 250 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 633 456 $ Poids 2 % |
| 7 | 5, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (1 379 $/m²) 308,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 608 845 $ Poids 1 % |
| 8 | 6, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Warwick 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 238 500 $ (845 $/m²) 282,3 m² · constr. 1904 Ajust. marché +22 100 $ · Ajust. superficie +59 625 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 344 075 $ Poids 1 % |
| 9 | 164, rue Saint-Louis, Warwick 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (1 697 $/m²) 277 m² · constr. 1854 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 659 297 $ Poids 1 % |
| 10 | 1, rue Raîche, Warwick 2025-09-19 · 928 m · Vendu 529 000 $ (2 107 $/m²) 251,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +132 250 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 763 168 $ Poids 0 % |
| 11 | 9-9B, rue Saint-Joseph, Warwick 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (1 181 $/m²) 258,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 439 978 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, rue Baril, Warwick 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 036 $/m²) 241,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 340 652 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.