6 Rue DESFOSSES · Warwick
Valeur estimée
331 900 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 109,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 900 $
Rôle antérieur 186 100 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209089786800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
39077209089786800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 52 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 887 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 430 011 $ Poids 68 % |
| 2 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 735 m · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge +27 938 $ | 435 467 $ Poids 66 % |
| 3 | 14, boulevard Beaudet, Warwick 2025-08-26 · 551 m · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge +600 $ | 135 898 $ Poids 61 % |
| 4 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 878 m · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −15 127 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 457 211 $ Poids 60 % |
| 5 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 730 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +26 898 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 404 730 $ Poids 56 % |
| 6 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 935 m · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge +13 585 $ | 173 483 $ Poids 52 % |
| 7 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 907 m · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 346 838 $ Poids 48 % |
| 8 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +22 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 748 $ Poids 46 % |
| 9 | 11, boulevard Beaumier, Warwick 2025-06-03 · 968 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 288 120 $ Poids 44 % |
| 10 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +19 825 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 374 827 $ Poids 43 % |
| 11 | 37, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-26 · 843 m · Vendu 294 000 $ (2 426 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −14 554 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 333 123 $ Poids 42 % |
| 12 | 42, boulevard Kirouac, Warwick 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 408 $/m²) 114,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 188 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.