3 Route 116 OUEST · Warwick
Valeur estimée
343 200 $
Autre · 2 261 $/m² · 151,8 m² · constr. 1985 · terrain 170 168,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
170 168,9 m²
Frontage
462,2 m
CUBF
3650
Usage
Industrie du béton préparé
Valeur au rôle 2026 — composition
253 500 $
Rôle antérieur 236 300 $ +7.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209091471300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1045145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
53 700 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
39077209091471300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 705
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 59 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 574 m · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 112 766 $ Poids 82 % |
| 2 | 39-39A, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 372 000 $ (2 571 $/m²) 144,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 418 326 $ Poids 61 % |
| 3 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 947 m · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 399 606 $ Poids 57 % |
| 4 | 234, rue Saint-Louis, Warwick 2026-02-12 · 957 m · Vendu 320 000 $ (1 893 $/m²) 169 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −16 284 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 970 $ Poids 50 % |
| 5 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 877 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 412 214 $ Poids 48 % |
| 6 | 7, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 352 000 $ (2 080 $/m²) 169,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −18 099 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 373 539 $ Poids 45 % |
| 7 | 39-39A, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 659 $/m²) 144,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 706 $ Poids 43 % |
| 8 | 222, rue Saint-Louis, Warwick 2025-08-22 · 981 m · Vendu 205 000 $ (1 504 $/m²) 136,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +11 656 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 254 084 $ Poids 43 % |
| 9 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +31 306 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 493 039 $ Poids 42 % |
| 10 | 28, rue Blais, Warwick 2025-05-09 · 825 m · Vendu 410 000 $ (2 467 $/m²) 166,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −17 762 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 389 927 $ Poids 42 % |
| 11 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +22 101 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 379 781 $ Poids 38 % |
| 12 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 501 098 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.