29 Rue BLAIS · Warwick
Valeur estimée
344 100 $
Unifamiliale · 3 075 $/m² · 111,9 m² · constr. 1988 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 190 800 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209097019200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
39077209097019200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 59 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 744 m · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −10 433 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 474 206 $ Poids 70 % |
| 2 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 918 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge −39 120 $ | 445 587 $ Poids 68 % |
| 3 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 679 m · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 449 398 $ Poids 68 % |
| 4 | 14, boulevard Beaudet, Warwick 2025-08-26 · 426 m · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 143 515 $ Poids 60 % |
| 5 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 901 m · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −16 538 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 900 $ Poids 54 % |
| 6 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 854 m · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 176 056 $ Poids 53 % |
| 7 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 763 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +32 199 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 428 781 $ Poids 50 % |
| 8 | 11, boulevard Beaumier, Warwick 2025-06-03 · 854 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −777 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 867 $ Poids 49 % |
| 9 | 37, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-26 · 793 m · Vendu 294 000 $ (2 426 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −11 280 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 336 398 $ Poids 48 % |
| 10 | 42, boulevard Kirouac, Warwick 2025-06-11 · 911 m · Vendu 275 000 $ (2 408 $/m²) 114,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 439 $ Poids 47 % |
| 11 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +27 728 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 396 985 $ Poids 41 % |
| 12 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +24 827 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 398 080 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.