27 Rue BLAIS · Warwick
Valeur estimée
314 900 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 85,5 m² · constr. 1984 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 500 $
Rôle antérieur 197 900 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209097415200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
39077209097415200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 705
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 42 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Raiche, Warwick 2025-11-27 · 617 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 912 $ Poids 72 % |
| 2 | 7, rue Perreault, Warwick 2026-06-30 · 934 m · Vendu 214 000 $ (2 705 $/m²) 79,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +8 657 $ · Ajust. âge +17 120 $ | 242 476 $ Poids 62 % |
| 3 | 24, rue Michaud, Warwick 2025-08-13 · 684 m · Vendu 295 000 $ (3 524 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 312 207 $ Poids 61 % |
| 4 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 746 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −19 634 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 369 448 $ Poids 58 % |
| 5 | 119, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 889 $ Poids 48 % |
| 6 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −11 798 $ · Ajust. âge −19 195 $ | 322 408 $ Poids 47 % |
| 7 | 14, boulevard Beaudet, Warwick 2025-08-26 · 371 m · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −8 802 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 125 307 $ Poids 45 % |
| 8 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −19 806 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 342 501 $ Poids 44 % |
| 9 | 264, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 656 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 309 344 $ Poids 43 % |
| 10 | 19, rue Paré, Warwick 2025-05-30 · 855 m · Vendu 297 000 $ (3 071 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie −17 200 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 276 641 $ Poids 37 % |
| 11 | 8, rue Raîche, Warwick 2025-02-11 · 661 m · Vendu 225 000 $ (2 968 $/m²) 75,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +14 396 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 283 726 $ Poids 37 % |
| 12 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −24 086 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 341 866 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.