24 Rue BLAIS · Warwick
Valeur estimée
330 300 $
Unifamiliale · 2 245 $/m² · 147,1 m² · constr. 1951 · terrain 1 848,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 848,6 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 600 $
Rôle antérieur 177 600 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209098008400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
39077209098008400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 51 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 395 m · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 96 880 $ Poids 91 % |
| 2 | 28, rue Blais, Warwick 2025-05-09 · 81 m · Vendu 410 000 $ (2 467 $/m²) 166,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −23 559 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 382 080 $ Poids 50 % |
| 3 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 922 m · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +16 592 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 283 551 $ Poids 49 % |
| 4 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 889 m · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +28 590 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 352 228 $ Poids 46 % |
| 5 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 954 m · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +16 774 $ · Ajust. âge −4 498 $ | 339 965 $ Poids 46 % |
| 6 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +21 047 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 343 $ Poids 43 % |
| 7 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +31 081 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 397 950 $ Poids 42 % |
| 8 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 394 502 $ Poids 40 % |
| 9 | 222, rue Saint-Louis, Warwick 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 504 $/m²) 136,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +8 122 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 250 550 $ Poids 38 % |
| 10 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 804 m · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +50 772 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 467 760 $ Poids 37 % |
| 11 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +23 912 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 433 770 $ Poids 37 % |
| 12 | 4, rue Desfossés, Warwick 2024-08-30 · 124 m · Vendu 100 500 $ (700 $/m²) 143,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 979 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 111 653 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.