11 2E RANG · Warwick
Valeur estimée
271 700 $
Unifamiliale · 1 901 $/m² · 142,9 m² · constr. 1967 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
71,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 800 $
Rôle antérieur 124 100 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209112459700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1172820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
39077209112459700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 26 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 100 076 $ Poids 49 % |
| 2 | 28, rue Blais, Warwick 2025-05-09 · 781 m · Vendu 410 000 $ (2 467 $/m²) 166,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −28 739 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 376 899 $ Poids 32 % |
| 3 | 4, rue Desfossés, Warwick 2024-08-30 · 760 m · Vendu 100 500 $ (700 $/m²) 143,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 979 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 113 199 $ Poids 28 % |
| 4 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +43 469 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 493 258 $ Poids 17 % |
| 5 | 11, rue Beauregard, Warwick 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 368 000 $ (2 458 $/m²) 149,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 243 $ · Ajust. superficie −8 358 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 397 085 $ Poids 16 % |
| 6 | 37, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 294 000 $ (2 426 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +26 319 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 373 997 $ Poids 15 % |
| 7 | 24, rue Beauregard, Warwick 2024-08-07 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (3 326 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +10 144 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 510 095 $ Poids 13 % |
| 8 | 12, 1ère Avenue, Warwick 2025-08-25 · 2.5 km · Vendu 82 326 $ (703 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 798 $ · Ajust. superficie +9 069 $ · Ajust. âge −1 647 $ | 96 547 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.