10 2E RANG · Warwick
Valeur estimée
329 400 $
Unifamiliale · 2 623 $/m² · 125,6 m² · constr. 1976 · terrain 917,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,7 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 400 $
Rôle antérieur 181 200 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209116775800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
39077209116775800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 50 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −6 772 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 98 502 $ Poids 27 % |
| 2 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +13 388 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 481 627 $ Poids 19 % |
| 3 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +28 562 $ · Ajust. âge +24 213 $ | 459 791 $ Poids 18 % |
| 4 | 4, rue Desfossés, Warwick 2024-08-30 · 940 m · Vendu 100 500 $ (700 $/m²) 143,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 979 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge −2 512 $ | 111 667 $ Poids 18 % |
| 5 | 37, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 294 000 $ (2 426 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 353 014 $ Poids 17 % |
| 6 | 24, rue Beauregard, Warwick 2024-08-07 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (3 326 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie −18 626 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 490 425 $ Poids 12 % |
| 7 | 11, boulevard Beaumier, Warwick 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +14 432 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 303 826 $ Poids 11 % |
| 8 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +14 933 $ · Ajust. âge +12 155 $ | 183 339 $ Poids 10 % |
| 9 | 42, boulevard Kirouac, Warwick 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 408 $/m²) 114,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +13 726 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 934 $ Poids 10 % |
| 10 | 11, rue Beauregard, Warwick 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 368 000 $ (2 458 $/m²) 149,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 243 $ · Ajust. superficie −29 622 $ · Ajust. âge −31 280 $ | 381 341 $ Poids 9 % |
| 11 | 8, Boulevard Breton, Warwick 2024-09-05 · 1.7 km · Vendu 243 000 $ (2 162 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 024 $ · Ajust. superficie +14 269 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 325 733 $ Poids 9 % |
| 12 | 7, rue Michaud, Warwick 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 274 500 $ (2 595 $/m²) 105,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 177 $ · Ajust. superficie +25 686 $ · Ajust. âge −15 097 $ | 330 265 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.