7 2E RANG · Warwick
Valeur estimée
414 200 $
Unifamiliale · 1 778 $/m² · 232,9 m² · constr. 1979 · terrain 2 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 348,4 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 400 $
Rôle antérieur 264 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209125088800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1045195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
367 100 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
39077209125088800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
372 250 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 73 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Beauregard, Warwick 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 643 $/m²) 243,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −8 628 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 442 096 $ Poids 21 % |
| 2 | 28, rue Blais, Warwick 2025-05-09 · 903 m · Vendu 410 000 $ (2 467 $/m²) 166,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +82 271 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 487 910 $ Poids 12 % |
| 3 | 10, rue Gingras, Warwick 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 359 000 $ (1 623 $/m²) 221,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +9 494 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 452 144 $ Poids 10 % |
| 4 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +525 $ | 133 099 $ Poids 4 % |
| 5 | 4, rue Desfossés, Warwick 2024-08-30 · 868 m · Vendu 100 500 $ (700 $/m²) 143,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 979 $ · Ajust. superficie +25 125 $ · Ajust. âge −1 005 $ | 144 599 $ Poids 3 % |
| 6 | 11, rue Beauregard, Warwick 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 368 000 $ (2 458 $/m²) 149,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 243 $ · Ajust. superficie +92 000 $ · Ajust. âge −25 760 $ | 508 483 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.