3 2E RANG · Warwick
Valeur estimée
314 800 $
Unifamiliale · 3 027 $/m² · 104 m² · constr. 1978 · terrain 1 767,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 767,6 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 900 $
Rôle antérieur 187 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209126409600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
39077209126409600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
372 250 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 42 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +16 688 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 394 520 $ Poids 31 % |
| 2 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 252 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 418 848 $ Poids 28 % |
| 3 | 14, boulevard Beaudet, Warwick 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +2 275 $ · Ajust. âge +600 $ | 132 785 $ Poids 27 % |
| 4 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −8 380 $ · Ajust. âge +27 938 $ | 426 574 $ Poids 24 % |
| 5 | 19, rue Paré, Warwick 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 297 000 $ (3 071 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie +11 210 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 305 051 $ Poids 20 % |
| 6 | 9, rue Raiche, Warwick 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 356 265 $ Poids 18 % |
| 7 | 24, rue Michaud, Warwick 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 524 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +35 774 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 335 958 $ Poids 18 % |
| 8 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +69 $ · Ajust. âge +13 585 $ | 169 905 $ Poids 17 % |
| 9 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −24 169 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 448 170 $ Poids 15 % |
| 10 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −26 667 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 340 172 $ Poids 14 % |
| 11 | 7, rue Michaud, Warwick 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 274 500 $ (2 595 $/m²) 105,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 177 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge −12 352 $ | 304 990 $ Poids 12 % |
| 12 | 37, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 294 000 $ (2 426 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −20 861 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 326 816 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.