4 2E RANG · Warwick
Valeur estimée
362 000 $
Unifamiliale · 2 131 $/m² · 169,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 778,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 778,8 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 400 $
Rôle antérieur 202 900 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209129351500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
39077209129351500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
372 250 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 65 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Blais, Warwick 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 467 $/m²) 166,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 410 203 $ Poids 36 % |
| 2 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 108 856 $ Poids 21 % |
| 3 | 4, rue Desfossés, Warwick 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 100 500 $ (700 $/m²) 143,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 979 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 121 642 $ Poids 15 % |
| 4 | 11, rue Beauregard, Warwick 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 368 000 $ (2 458 $/m²) 149,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 243 $ · Ajust. superficie +24 828 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 430 271 $ Poids 12 % |
| 5 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +57 821 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 403 859 $ Poids 7 % |
| 6 | 24, rue Beauregard, Warwick 2024-08-07 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (3 326 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +55 046 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 554 996 $ Poids 7 % |
| 7 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 211 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 560 311 $ Poids 5 % |
| 8 | 37, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 294 000 $ (2 426 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +59 067 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 406 744 $ Poids 4 % |
| 9 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +90 416 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 536 104 $ Poids 3 % |
| 10 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +93 125 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 503 867 $ Poids 3 % |
| 11 | 11, boulevard Beaumier, Warwick 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 338 144 $ Poids 2 % |
| 12 | 10, rue Gingras, Warwick 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 359 000 $ (1 623 $/m²) 221,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie −41 629 $ · Ajust. âge +25 130 $ | 390 251 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.